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香港新樓盤銷情火爆 千萬豪宅注冊率創14年記錄

2009-09-21 11:04     來源:中國新聞網     編輯:肖燕

九龍站君臨天下。(圖片來源:文匯報)
 

  據香港《文匯報》報道,香港近期新盤焦點集中豪宅項目,呎價更創新高,帶動9月份逾千萬元的一手私樓注冊比率創新高。

  據美聯物業資料研究部及土地注冊處數據顯示,9月前17天共錄得912宗一手私樓注冊登記,當中屬于逾千萬元個案則約有567宗,占達62.2%。比率首次超越60%水平,比起2000年12月51.4%更高,并創自1996年以來近14年的紀錄新高。

  美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,上月銷情相當理想的豪宅新盤,如君臨天下及天璽等成交個案已陸續于本月注冊登記,帶動9月份短短17天內已錄得567宗逾千萬元一手個案,宗數已創15個月新高。

  至于本月初開賣的尖沙嘴名鑄,暫時僅錄得小部分個案注冊,相信該新盤余下成交個案可望于月內陸續登記,料將推高逾千萬元一手注冊量,只要宗數超越600多宗水平,已創歷來第二高位,僅次于2008年6月最高的774宗。
 
  近年不少新盤呎價動輒過萬元,更超越2至3萬元,推動逾千萬元新盤物業注冊比率創新高,遠高于1996及1997年樓市高峰時期。事實上,當年市區豪宅新盤如嘉文花園及帝庭園,平均呎價也僅及萬元。由此可見,近年豪宅呎價遠高于當年,成為豪宅新盤注冊比率創新高的原因。

  劉嘉輝表示,然而,因預期第四季新界區多個新盤推出,并集中于上價物業,故此料短期內逾千萬元的一手私樓注冊比率未必會進一步再創新高,反而有機會向下回落。

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