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不懼歐債危機 香港將軍澳新盤每呎開價5941元港幣

2011-09-13 10:11     來源:中國新聞網     編輯:王思羽

將軍澳領凱昨日開價,最快16日發售。圖片來源:香港星島日報

  據香港星島日報報道,歐債危機陰霾拖累港股12日急挫逾800點,惟發展商無懼跌市,將軍澳大型新盤一于“樓照賣,價照開”,12日公布首張價單,建筑面積平均呎價5941元(港幣,下同),入場費453萬元,屬貼市價,樓盤最快周五開賣。

  昨日港股下跌逾800點,而長實等發展的將軍澳新盤日出康城領凱,發展商一于少理,昨日派發首張價單,建筑面積平均呎價為5941元,即供扣減樓價最高6%,即供平均呎價則為5584元,至于細單位入場呎價更可低至5296元。

  對于港股急瀉,長實執行董事趙國雄表示,歐債危機是預料之內,而美國的國債評級事件亦已明朗化,香港經濟又維持穩定,相信日后會有利好消息。而且過去一個多星期,將軍澳區內二手交投量淡靜,但睇樓量就穩升,反映市民仍希望買樓。

  至于同區短期內將有另一個逾千伙的大型新盤登場,趙國雄認為,兩個項目同步開盤屬好事,可以迅速成為市場焦點,令推盤部署事半功倍,并不擔心帶來競爭,而且集團不主張急售。

  另外,趙國雄再稱,由于估計項目的買家將以換樓客為中堅分子,而銀行收緊按揭成數后,部分準買家在換樓時,申請按揭時遇困難,減低按揭金額,特意推出二按計劃吸客。

  該公司地產投資董事黃思聰指,項目首批一百零八伙屬貼市價水平,的確比意向呎價低,但集團向來首批單位定價會有一定優惠,更以“非常吸引價”來形容是次定價,現時同區約十年樓齡的二手屋苑,其三或四房單位,呎價都要7000元起步,相比之下,新盤定價算具吸引力。他希望藉此打破過往“新盤一定貴”的概念,又預料首批單位可套現7億元。

  黃思聰再表示,目前仍未可確定樓盤的開售日期,待未來幾天示范單位開放,再根據市場反應再決定,昨日起已讓準買家繼續收票登記,最快會在周五正式開賣,并維持今年內銷售約四百伙的決定,其后加推的單位有提價空間,惟現時未定加幅,一切將視乎市場反應而定。至于樓盤的示范單位,昨午開放予代理參觀,實時吸引大批代理前往,更現長長的排隊人龍。

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