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香港豪宅售價全球排第四 上海豪宅價格升幅稱冠

時間:2010-03-24 13:04   來源:中新網

 

(圖片來源:香港星島日報)

  據香港《星島日報》報道,香港樓市去年急促反彈,豪宅價更級級跳升,一家國際物業顧問行與銀行合作發表的報告指,2009年底全球豪宅排名,香港穩占第四位,期內售價升幅達40%,以幅度計更高踞第三位、至去年底平均呎價達15600至19000多元。而上海升幅則為各城市之冠,達52%。

  物業顧問行萊坊與花旗私人銀行發表的《2010年財富報告》顯示,去年底全球城市豪宅調查中,摩納哥位居第一;倫敦及巴黎分別排第二及第三;香港則排行第四,平均價每方呎約15600至19500元水平。

  此外,該報告也顯示,亞洲主要城市豪宅價,去年錄得顯著增長,升幅最高的為上海,達52%;北京排第二位,升47%;香港則位列第三,錄約40%升幅,反映三地去年豪宅升幅之高,冠絕全球。至于杜拜,跌幅達45%。

  萊坊住宅研究部主管Liam Bailey指,去年全球豪宅市場表現兩極化。雖然內地從全球經濟衰退中復蘇,帶動部分亞洲城市的樓市顯著反彈,但全球大部分地區的樓價去年仍然下跌。而上海等城市的樓價升幅雖跑贏大市,但將難以維持高增長。更值得留意的是,香港樓價從2008年的低位抽升,而且表現非常強勁。

  該報告指出,受內地投資者流入香港市場影響,豪宅供應短缺,加上利率低迷,減低置業成本,令豪宅的交投量上升,價格也因而在短短一年之內,出現40%升幅。預測香港豪宅價格今年可望有15%至18%的升幅,豪宅租金方面,則有望上升約15%。

  香港理工大學建筑及房地產學系教授許智文表示,以香港彈丸之地,豪宅價格可進占全球第四位,表現屬十分理想,但值得注意是,香港的國民生產總值其實沒有跟上樓價升幅,反映香港的豪宅有供不應求的情況出現,令租賃及買賣成本高漲,而且部分香港豪宅買家具相當實力,可應付持續上升的豪宅價格。

  許續指,上海的樓價升幅雖位居第一,但樓價排名卻被拋出十名以外,反映當地的樓價在國際間雖然仍處低水,但其發展潛力確實不容忽視,料未來幾年內,當地的豪宅價格持續上升。

編輯:李學斌

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