經濟師料香港樓價今明兩年累積升三成半

　　據香港中通社報道，瑞銀亞洲房地產主管王震宇11日表示，預期美國及歐元區短期內不會加息，加上環球經濟復蘇帶動，預測今明兩年香港整體樓價累積上升三成半，但短期內有百分之二至三的波幅屬于正常。

　　王震宇表示，由于何文田賣地成績超出市場預期，估計下月拍賣的山頂聶歌信山道地皮，成交價會十分理想。

　　王震宇指出，由于香港土地供應不足，導致地產商傾向將土地發展成為豪宅，推高整體樓價。他建議特區政府應該每年定下售樓規劃，不應單憑樓價升跌而推出土地。

　　王震宇表示，不贊成港府復建居屋，因此舉會引致不少反效果，但建議港府每年應就家庭組成數目及人口增長為基準，制訂物業供應參考指標。

　　利嘉閣地產表示，本周何文田賣地成績遠勝市場預期，扭轉逢世界杯樓市例淡的現象。全港50個指標屋苑共錄得2550組客戶預約周末看樓，較上周末再升4.7%。

　　按地區分析，九龍區周末兩日整體預約看樓客量達1150組，較上周末大增15%。新界區屋苑預約看樓客量則下跌1.1%。港島區屋苑的預約看樓客量跌幅最大，接近半成。