補(bǔ)價按揭擔(dān)保計劃或出 港房會委員憂掀居屋炒風(fēng)

　　據(jù)香港大公報報道，特區(qū)政府為活化二手居屋市場而設(shè)立的補(bǔ)地價按揭擔(dān)保計劃，預(yù)計最快9月推出，由按揭證券公司就居屋業(yè)主未償還按揭與補(bǔ)地價貸款，提供按揭擔(dān)保，擔(dān)保費(fèi)用分三年攤還。有房屋委員會委員擔(dān)心，新的按揭擔(dān)保計劃刺激二手居屋炒風(fēng)。

　　按揭證券公司昨日向房委會資助房屋小組簡介計劃內(nèi)容，據(jù)了解，新計劃建議，居屋業(yè)主未償還銀行的一按貸款，連同補(bǔ)地價款額，若超越了居屋單位市值估價的七成，七成以后部分的款額，由銀行提供二按，但由按揭證券公司作為擔(dān)保人。按揭證券公司建議，9月推出補(bǔ)地價按揭擔(dān)保計劃，參與計劃的居屋業(yè)主需支付擔(dān)保費(fèi)，在三年內(nèi)每年一次攤還，但涉及息率未有決定。

　　全港有32萬個居屋單位，超過25萬個居屋未補(bǔ)地價，據(jù)悉按揭證券公司過去曾估計，這些未補(bǔ)地價的居屋，平均每個單位涉及補(bǔ)地價金額大約37萬元。

　　為方便二手居屋交投，據(jù)悉，房屋署并計劃在11月推出新網(wǎng)頁，提供有意出售居屋的數(shù)據(jù)及屋苑平面圖。

　　房委會委員黃國健表示，二手居屋買賣一直存在，居屋業(yè)主通常賣樓時才補(bǔ)地價，補(bǔ)價金額一般由買家承擔(dān)，未打算賣樓但先補(bǔ)地價的居屋業(yè)主為數(shù)不多，他估計有興趣參加補(bǔ)價按揭擔(dān)保計劃的業(yè)主，是打算補(bǔ)價后合法出租居屋。他稱二手居屋市場已出現(xiàn)炒風(fēng)，港府已研究簡化二手居屋買賣的行政安排，若加上補(bǔ)價按揭擔(dān)保，擔(dān)心更加催谷炒風(fēng)。