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香港老牌家族山頂舊宅放售 呎價或破亞洲紀錄

時間:2010-07-30 14:58   來源:中新網

  據香港文匯報報道,香港山頂聶歌信山地皮高價賣出,引發市場看好未來豪宅樓價的無限憧憬,吸引香港老牌家族趁高位放售物業。抗戰時期提倡用“國貨救國”的康元制罐廠項氏家族放售山頂道舊宅地皮,據悉已吸引多位內地富豪注意。負責招標的仲量聯行估計,地皮樓面呎價將超越近日由李兆基家族購入的山頂白加道6.8萬元的紀錄,再創亞洲地價紀錄。以項目可建樓面約12882方呎計算,售價有機會高逾9億元。 

  項氏家族招標物業位于山頂道20號,可飽覽維港海景,地皮面積25764方呎,屬住宅(丙類)2用途,按許可地積比率0.5倍計算,項目總可建樓面12882方呎,目前該址建有一幢兩層高洋房,實用面積6020方呎,樓齡62年,大宅現已丟空,長滿雜草。招標將于今年9月15日正午12時結束。

  據市場消息指,該項目5年前曾經招標,當時市值約3億元。而至去年有人出價至6億元,但業主仍不為所動。

  仲量聯行國際董事兼香港資本市場部主管曾煥平表示,項目為山頂區極罕有的地皮放售個案,而且面積不太大,相信會深受香港及內地富豪歡迎,購入拆卸重建作自住用途。

  他指出,業主于今年初已計劃放售項目,至今已吸引多位內地富豪表示有意購入項目,也有部分白加道拍賣向隅客對此物業表示興趣,預計競爭會相當激烈。他估計,最終成交價有機會突破今年6月白加道35號地皮的68229元樓面呎價紀錄。若以樓面呎價7萬元計算,項目成交價有機會高達9億元。

  曾煥平稱,自貝璐道6至16號項目以10.98億元售出,及中建企業許世勛家族旗下白加道35號,于5月拍賣時由恒地以18.2億元投得后,山頂區呎價幾乎沒有低于6萬元的成交個案,前日位處東半山的聶歌信山道地皮,也以每方呎32014元售出,對后市更成指標作用,山頂道20號位處正山頂區,而且地皮面積較白加道項目為小,加上距離白加道地皮拍賣已過去兩個多月,預計隨著樓價升溫,項目呎價會更高。

編輯:李學斌

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