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港府賣地進(jìn)賬逾76億港元 成交價(jià)超市場(chǎng)預(yù)期

時(shí)間:2010-08-18 14:20   來源:中新社

  港府17日舉行本財(cái)政年度第5次公開土地拍賣,兩幅政府土地的成交價(jià)合共為76.1億元(港元,下同),均為長江實(shí)業(yè)投得。地產(chǎn)界人士表示,成交價(jià)超出市場(chǎng)預(yù)期上限,反映地產(chǎn)商看好后市,預(yù)期下半年樓市平穩(wěn)發(fā)展。

  首幅拍賣的土地位于九龍亞皆老街前民安隊(duì)訓(xùn)練中心,開價(jià)為28.57億元,成交價(jià)為41億元。該地盤面積約7326平方米,指定作私人住宅用途。完成發(fā)展后的最少總樓面面積須為21978平方米,而最高總樓面面積為36630平方米。

  第二幅土地位于九龍愛景街與紅鸞道交界紅磡灣填海區(qū),開價(jià)為17.7億元,成交價(jià)為35.1億元。該地盤面積約7551平方米,指定作非工業(yè)用途。完成發(fā)展后的最少總樓面面積須為20387平方米,而最高總樓面面積為33979平方米。

  地政總署副署長羅思善表示,對(duì)今次賣地成績感滿意,認(rèn)為兩幅地皮拍賣氣氛激烈,充分反映發(fā)展商對(duì)兩地皮的意欲。其中亞皆老街地皮經(jīng)歷54口叫價(jià),由6財(cái)團(tuán)參與競(jìng)投才成功成交,而紅磡灣地皮亦經(jīng)11個(gè)財(cái)團(tuán)共叫價(jià)145次。

  長江實(shí)業(yè)副主席李澤鉅表示,集團(tuán)投得兩幅土地,主要看中兩幅地皮景觀佳,其中亞皆老街地皮的九成單位可以看到草地,而紅磡地皮的九成單位能看到中環(huán)燈景及海景。雖然成交價(jià)高出市場(chǎng)預(yù)期,但他強(qiáng)調(diào)不能藉此說明對(duì)后市有指標(biāo)作用。

  港府上周推出一連串壓抑樓價(jià)措施,李澤鉅沒有評(píng)論政府政策,但表示集團(tuán)一向強(qiáng)調(diào)買樓是用作自住,并不鼓勵(lì)炒賣。他期望樓市可以平穩(wěn)發(fā)展,希望對(duì)住屋有不同需求的階層都能成功置業(yè)。

  中原地產(chǎn)住宅部董事總經(jīng)理陳永杰表示,由于兩幅地皮在兩年后才興建,相信反映地產(chǎn)商看好后市,而競(jìng)投氣氛熱烈,反映發(fā)展商對(duì)土地有很大渴求,拍賣結(jié)果亦為市場(chǎng)打了一支強(qiáng)心針。他亦相信,在長期低息環(huán)境下,樓市的基本利好因素并未改變。(記者 文青)

編輯:李學(xué)斌

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