美國80后購房負債難還房貸難借

　　個案采訪

　　穩定的職業

　　是買房前提

　　對象：盧比·馬肯納（Robbie Mckenna）

　　職業：投資顧問

　　年齡：30歲 婚姻：單身

　　年收入：7萬美元

　　房子：去年買房，120平方米兩臥室公寓，總額18萬美元，首付3.5%，銀行貸款按揭30年，月供1350美元。

　　汽車：Nissan Maxima 買時價格2800美元

　　馬肯納在波士頓郊區一家投資顧問公司從事投資顧問和證券經紀工作4年，擁有體面的工作和不錯的收入。馬肯納估計自己收入水平超過同齡人平均線。他告訴記者，雖然有同行賺得比他多，但相對他們付出的工作時間會更多，承受壓力更大。

　　買房實現自由

　　相對于每個月近6000美元的收入來說，馬肯納覺得自己買房與還貸還算輕松。他表示，在美國，貸款機構提供各種貸款方案，買房的門檻并不算高，但是一個重要前提是：一定要有穩定的職業。

　　未婚的馬肯納認為，買房是實現獨立和自由的重要一步。此外，從投資角度看，他覺得置業是一項很不錯的長期投資選擇。

　　40歲才是“坎”

　　盡管馬肯納身邊不少同齡人都紛紛置業或將置業，但他并不認為房子是衡量一個人成功與否的標準。他說，不少美國父母愿資助子女支付首期，但子女并不會將之視為理所當然。

　　邁入30歲對馬肯納來說不算是“一道坎”，雖然不少人在30歲時覺得“老了”，但他認為，30歲的自己比20歲時有更多人生經驗，更懂得規劃將來。馬肯納告訴記者，美國人大多數認為到40歲了才是轉折點，才是“人生走下坡路”的開始。

　　四大對策應對買房

　　對策1：

　　調低期望值

　　雖然現在美國80后面臨的挑戰比上幾代人多，但部分的問題根源在于期望值太高。據美國在線雜志Slate報道，現年29歲的詹尼菲爾與丈夫一起買了一套兩房的公寓。但是，詹尼菲爾很擔心自己在未來至少十年內無法生小孩，原因是他們買不起大一點的房子。

　　事實上，在世界一些國家，擁有一套兩房公寓已經是很奢侈的事情。

　　對策2：

　　不跟上一代人比

　　貝斯·卡布林（Beth Kobliner）曾寫過一本書，就二三十出頭的年輕人給出理財建議。他認為，美國80后首先要學會不要跟前幾代人比。

　　卡布林認為，新一代年輕人成長在美國經濟最繁榮的年代，如今面臨逆境，年輕人需調整自己的期望值�？ú剂终f：“看著父母的房子不斷升值，年輕人對‘過得好’標準有過分的期待�！�

　　對策3：

　　結婚生子不一定買房

　　20多歲的吉曼茲居住在紐約布魯克林，是一名評論專欄作者。他表示，他和太太以及女兒住在一間兩臥室的公寓里，生活節儉，但他們并不在意。Jae說：“我們很厭倦聽到人們說結婚或有孩子就必須買房。是的，那樣很好，但很奢侈……特別是對現在的環境來說�！�

　　對策4：

　　少背信用卡債

　　46歲的托馬斯·麥克尼斯是美國X一代的代表。她說：“我看到太多年輕人在透支自己的生活，依靠信用卡購買超出自己支付能力的東西。”對于負債，麥克尼斯有自己的深刻教訓。她和丈夫曾背負1.8萬美元的信用卡債務�！拔覀兠看巫呦蜞]箱時心里都在發抖。那種恐懼收到賬單的感覺至今仍在�，F在，我們只用儲蓄卡付款，我們不買我們買不起的東西，感覺輕松多了。”（記者王希怡）