專家開發商均看低2010年住房成交量

　　據上海證券報報道 在“國4條”、“國11條”等房地產調控政策落地后，2010年成交量將不再會重演2009年的“瘋狂”。17日，在“中國房地產2010北京峰會”上，北京大學房地產研究所所長陳國強等多位業內專家和企業人士均表示，今年房地產成交量必然會調整。

　　“2010年可以確定的是，2009年市場大幅度提升的局面不可能再出現。”陳國強分析指出，政策因素對樓市的影響不言而喻，在政策變動的情況之下，市場需求會產生影響，市場預期也會發生變化，由此樓市成交量不會再重現2009年的情形。

　　對此，香港路勁集團董事局主席單偉豹也坦言，“今年1月份國內樓市成交量跌得很厲害”。但他同時分析認為，今年成交量的下跌并可怕。因為，2009年的巨大成交量是2008年和2009年兩年需求疊加的結果。

　　單偉豹進一步表示，除去一些熱點大城市外，目前整個房地產市場并沒有“泡沫”，因此“2010年整個房地產市場還是溫和向上，理論上和GDP平行增長。”（記者 于祥明 張牡霞）