住房城鄉建設部:樓市年底前不可能出現大幅降價

　　加大供應量才能抑房價

　　問：您認為此次政策希望房價降多少？有目標嗎？

　　王玨林：不要以降多少為標準，要以房地產調控新政的要求執行到位為標準，執行到位了，這個市場會更理性�，F在市場還不理性，還沒有解決這個問題。消費者對政策還有很大期望，開發商、相關部門和政府都在觀望。很多人預測降多少，那都是推理，誰說了也不算。

　　房價是衡量調控最大的效果，降多少是效果呢？房價的構成太復雜了，北京出臺了最嚴厲的政策，但供應量不足，也不行。平抑房價是雙方面的，要兩條腿走路。只靠政策也是不行的，供應量不足，價格下調的幅度就不大。北京最大的問題是要趕緊加大供應量。目前，北京住宅庫存量有9萬多套，其實還是很少。

　　稅費調整不會增居民負擔

　　問：外界一直盛傳要征收物業稅，但總是聞其聲，不見其響。目前進展到什么階段？

　　王玨林：稅的問題確實在做準備、做試點。不過各種稅費不能重復，要合理，要保護大多數人利益，不是為了收稅而收稅，不能再增加居民負擔。

　　房價不是一個稅就能調整的，不能看得太神，也不能看得太輕，其實稅種應該有，只是我們還沒有，早晚會有，目的就是建立法制管理市場。例如你的房子空置不用，可收取占有資源稅，你不用就得繳稅。市場中不合理的情況可以依靠稅收手段調整，不過一定得合理，你空置50平方米的房子，另一個人住著500平方米的房子，收50平方米空置房子的稅，不收500平方米房產的稅，這樣也不合理。

　　其次，房地產本身就有很多稅，不能疊加收稅，那最后怎么計算？要在市場上解決啥問題？這才是收稅最基本的出發點。