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劉元春:三季度物價(jià)漲幅有望回落

時(shí)間:2011-02-21 10:44   來源:《中國(guó)證券報(bào)》
<P align=left>  中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)劉元春18日在接受中國(guó)證券報(bào)記者采訪時(shí)表示,我國(guó)本輪物價(jià)上漲的最主要原因是需求拉動(dòng),但要警惕流動(dòng)性過剩的傳遞機(jī)制發(fā)生變化。對(duì)于此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,劉元春認(rèn)為,此舉不能代替價(jià)格型調(diào)控工具,一季度央行仍有可能再次加息。</P>
<P>  <STRONG>一季度再加息概率大</STRONG></P>
<P>  中國(guó)證券報(bào):1月CPI低于預(yù)期,未來幾個(gè)月還會(huì)延續(xù)這種趨勢(shì)嗎?你如何看待此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率?</P>
<P>  劉元春:前兩個(gè)季度物價(jià)出現(xiàn)明顯回落的概率不大。原因首先是糧食價(jià)格一旦漲起來,其回落消化的時(shí)間是6至8個(gè)月,這將主導(dǎo)整個(gè)食品類價(jià)格漲幅保持在相對(duì)高位;其次是能源等國(guó)際商品價(jià)格目前還保持在高水平,并且有持續(xù)攀升的趨勢(shì);最后是流動(dòng)性的回收還會(huì)遇到一定困難。</P>
<P>  綜合這幾個(gè)方面來看,短期內(nèi)價(jià)格可能不會(huì)出現(xiàn)明顯回落,但三季度我國(guó)物價(jià)出現(xiàn)回落的概率很大。1月份的物價(jià)形勢(shì)有特殊的春節(jié)因素效應(yīng),從目前整體環(huán)境來看,未來CPI進(jìn)一步走高的概率不大。但也不排除一些意外情況發(fā)生,比如極端天氣對(duì)食品價(jià)格的影響,國(guó)際大宗商品價(jià)格傳導(dǎo)產(chǎn)生的輸入性通脹等。</P>
<P>  本次央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率出乎不少專業(yè)人士的預(yù)料,這表明央行對(duì)于接下來的物價(jià)走勢(shì)還有一些擔(dān)憂。同時(shí),對(duì)于商業(yè)銀行放貸所釋放的過剩流動(dòng)性也有一定警惕。此前加息和不斷進(jìn)行的公開市場(chǎng)操作為本次動(dòng)用數(shù)量型調(diào)控工具創(chuàng)造了條件。盡管如此,上調(diào)存款準(zhǔn)備金率不能代替價(jià)格型調(diào)控工具的作用,預(yù)計(jì)一季度央行仍有很大可能再加息。</P>
<P>  對(duì)于本輪物價(jià)上漲,需求的影響因素很大,也有一些成本推動(dòng)的成因,此外還有很多新生因素。流動(dòng)性泡沫的蔓延導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲,農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格遭遇炒作,以及城市居民生活成本上升,這是和以往通脹形成原因不同的地方。流動(dòng)性過剩的傳遞機(jī)制較以往發(fā)生了變異,這屬于改革開放以來不曾有過的新現(xiàn)象。需求拉動(dòng)目前還是物價(jià)上漲的主導(dǎo)性因素,但也有一些供給因素,比如輸入性通脹,極端天氣所帶來的食品價(jià)格上漲等。此外,收入分配差距拉大導(dǎo)致通脹的不對(duì)稱效應(yīng)加劇,這也是一個(gè)新現(xiàn)象。目前通脹水平雖然不高,但是居民對(duì)于物價(jià)的滿意度降到低點(diǎn)。</P>
<P>  <STRONG>房?jī)r(jià)可能小幅回落</STRONG></P>
<P>  中國(guó)證券報(bào):近期不少城市出臺(tái)樓市限購(gòu)細(xì)則,房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步升級(jí),你預(yù)計(jì)今年房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)什么變化?</P>
<P>  劉元春:二季度中后期,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格將會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)。其原因首先是開發(fā)商資金鏈趨于緊張,其次是供需關(guān)系的逆轉(zhuǎn),隨著廉租房和大量商品房的入市,再加上加息、提高購(gòu)房首付、房產(chǎn)稅等需求抑制措施的出臺(tái),樓市之前供不應(yīng)求的局面將會(huì)逐步改善。</P>
<P>  去年我們?cè)?jīng)提出,今年全國(guó)房?jī)r(jià)將下降15%-20%,在市場(chǎng)上引起較大關(guān)注。事實(shí)上我們的預(yù)測(cè)模型是從企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)角度考慮的,這個(gè)降幅包括了打折、優(yōu)惠等各方面因素。如果從“明面”降價(jià)的角度來看,今年房?jī)r(jià)的降幅可能還是這個(gè)區(qū)間。</P>
<P>  綜合來看,今年房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)回落,但不會(huì)發(fā)生資產(chǎn)負(fù)債惡化型的價(jià)格下滑,這方面的宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)不大。近期房地產(chǎn)調(diào)控措施的實(shí)施力度在加強(qiáng),調(diào)控目標(biāo)也進(jìn)一步明確,但政策的重要方向還是集中在限購(gòu)方面。對(duì)于土地市場(chǎng)整治、房地產(chǎn)項(xiàng)目整體開發(fā)等方面,政策推進(jìn)還不是很快。未來房地產(chǎn)調(diào)控的方向,第一是要繼續(xù)堅(jiān)持目前的調(diào)控精神,第二是適當(dāng)考慮加強(qiáng)土地規(guī)劃和市場(chǎng)監(jiān)管,以及推進(jìn)土地收儲(chǔ)制度改革。(記者 韓曉東) </P>
編輯:馬迪

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