上海樓市歲末翹尾 均價(jià)破2.4萬創(chuàng)半年來新高

　　滬六幅宅地預(yù)出讓被叫停

　　今年上海土地出讓金再創(chuàng)新高，有望突破1500億元大關(guān)。2010年年末，上海的土地出讓市場已經(jīng)賺得盆滿缽滿了。

　　據(jù)中房信數(shù)據(jù)顯示，截至目前，上海今年共出讓560幅土地，土地出讓金為1448億元，早已超過2009年全年的1024億元，并且隨著年底還有幾幅土地的推出，最終土地出讓金額有望突破1500億元大關(guān)。而2008年上海土地出讓金僅400多億元。

　　針對近期部分城市土地溢價(jià)率偏高、“地王”頻現(xiàn)的現(xiàn)象，國土資源部12月19日發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策促進(jìn)土地市場健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》，各地要嚴(yán)厲打擊囤地、炒地、閑置土地等違法違規(guī)行為，對于容積率小于1的住宅地塊出讓堅(jiān)決叫停。

　　這一新規(guī)的“緊箍咒”開始顯威。12月23日，上海市規(guī)土局發(fā)布通知稱，朱家角鎮(zhèn)張家圩路南側(cè)A3-1、A3-2地塊等六幅地塊從即日起暫停預(yù)申請活動，同時(shí)返還購買地塊文件資料的相關(guān)費(fèi)用及預(yù)申請保證金，以原途徑帶息退還。中國證券報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，該六幅地塊全為容積率小于或等于1的宅地，剛好碰到了新規(guī)中關(guān)于容積率的“紅線”。