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北京高檔住宅價(jià)格逆勢上漲 CBD區(qū)域均價(jià)已超5萬元

時(shí)間:2010-07-21 10:25   來源:北京晨報(bào)

  北京高檔住宅價(jià)格在今年二季度出現(xiàn)逆勢上漲態(tài)勢。世界頂尖的國際物業(yè)顧問公司DTZ戴德梁行昨天發(fā)布的一份報(bào)告顯示,今年第二季度,北京高檔住宅的平均售價(jià)達(dá)到每平方米4.0133萬元,較一季度上漲了12.37%。

  統(tǒng)計(jì)顯示,在北京幾個(gè)主要高檔住宅集中區(qū)域中,CBD(中央商務(wù)區(qū))和第二使館區(qū)依舊為均價(jià)最高的區(qū)域,CBD區(qū)域均價(jià)超過每平方米5萬元,而燕莎及第二使館區(qū)的均價(jià)也都超過了每平方米4.6萬元。

  此外,在經(jīng)歷了幾個(gè)季度的下跌后,今年第二季度北京高檔住宅租金首次出現(xiàn)上漲,為每月每平方米133.2元,漲幅為2.7%;空置率也下降了1.1個(gè)百分點(diǎn),降至25.2%。

  “受到住宅售價(jià)畸高的影響,許多潛在購房者暫時(shí)選擇轉(zhuǎn)買為租,使得租賃需求有所增加,因而租金也有了一定幅度的上調(diào)。”DTZ戴德梁行策略發(fā)展部董事王晨表示,對于租賃市場而言,每年的二、三季度為傳統(tǒng)旺季。此外,隨著跨國企業(yè)在華業(yè)務(wù)的擴(kuò)張,中高層管理人員增多,將會(huì)為高檔住宅租賃市場帶來更多需求。因此,預(yù)計(jì)今年第三季度的高檔住宅租金和入住率會(huì)穩(wěn)中有升。而在銷售市場方面,預(yù)計(jì)價(jià)格將繼續(xù)保持上漲趨勢。(記者 邢飛)

編輯:馬迪

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