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誰能花6萬繞過京版限購令?

時間:2011-04-11 14:13   來源:東方網

  “6萬塊錢就能讓您繞過京版限購令”,這是假扮外地購房者的記者從北京一家知名中介處得到的答復。而按照此前北京限購令的規定,在京購房的外地人,如果無法提供5年的社保證明或完稅證明的話,就沒有資格購房。(4月9日《證券日報》)

  其實,6萬能繞限購令,只不過是其中的一種表現形式而已。早在限購令出臺不久,各地就掀起了補辦社保的熱潮,甚至還衍生出一批專門代辦社保證明的機構。所不同的是,由于北京提出的是需要5年社保證明才能購房的要求,補辦的難度較大,自然,拿到這些證明的代價也要高得多。

  現在的問題是,限購的目的就是為了防止炒房。如果限購的基本條件——5年社保證明或完稅證明,被中介用6萬元錢輕而易舉地擊破,那么,限購還有多大意義呢?要知道,在嚴厲的調控政策和目標責任下,房價出現下降已成必然趨勢,尤其象北京這樣的一線城市,下降的幅度可能還比較大。如果花上6萬元就能被全限購所需要的各種證明,對炒房者來說,何樂而不為呢?即便這樣的做法存在一些風險,區區6萬元與可能獲得的回報相比,也是小巫見大巫,不值一提。如果這樣,限購令就完全形同虛設了。

  需要引起重視和關注的是,中介機構能夠如此輕而易舉地鉆政策空子,“完成”5年的完保或完稅證明,手段也很簡單,就是借助一有關系的空殼公司,幫助購房者以該公司員工的身份補交5年的社保費,最終獲得5年社保的完保證明。顯然,這不是中介公司的本事,也不僅僅是空殼公司的能耐。

  我們注意到,能夠讓中介所借助的空殼公司,必須具備這樣一個條件,那就是“有關系”。而所謂“有關系”,至少包含這樣兩種含義。一是可以通過關系打通社保部門,把購房者所需要的5年社保資金繳進去,把5年的社保證明開出來;二是社保部門已經被“有關系”的空殼公司完全利用、完全掌控、完全左右。只是外界無法知道,社保部門是如何被這些空殼公司利用和左右的,為什么會被一家空殼公司所利用和左右。

  這就引發了一個更深層次的問題,那就是對一家突然冒出很多補交5年社保金的公司,有關方面難道一點也沒有察覺嗎?按照目前企業繳納社保基金的自覺程度,難道這些公司會無緣無故地突然為員工補交高達5年的社保費用嗎?當然不是這樣,而是因為這些公司“有關系”。

  我們還注意到,這些為購房者造假的中介,一般都比較知名、比較有影響,也比較容易讓購房者“放心”。我們不禁要問,有關方面是如何加強對這些中介機構的監管的呢?這些中介機構平時的所作所為,有沒有違反國家的法律法規呢?

  而事實上,自樓市調控政策出臺以來,尤其是限購令政策出臺以來,一些房屋中介就開始忙于利用樓市調控牟利了,如炒高房屋租金、幫助開發商造勢以及現在的幫購房者(炒房者)對抗限購令等。遺憾的是,對房屋中介的種種違法行為、不道德行為,有關方面卻視而不見,沒有采取任何的應對之策,監管完全缺失,以至于這些中介能夠明目張膽地進行有償辦理社保造假手續。

  說實話,樓市調控政策出臺整整一年,還沒有產生預想的效果,很大程度上與監管不力、監管不到位有關,與監管的措施與手段滯后有關。就象購房社保證明造假一樣,從對中介的監管到對空殼公司的監管再到對造假行為的監管,任何一個環節監管到位,都不可能出現這種造假問題。事實卻是,所有的環節都出現問題了,都完全失控了。更重要的,這類問題,不僅在對抗限購令上存在,在其他方面同樣存在。這才是最可怕的事。(譚浩俊)

編輯:張潔

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