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房?jī)r(jià)反彈說(shuō)明樓市調(diào)控不能松

時(shí)間:2012-07-23 10:54   來(lái)源:新民晚報(bào)

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比平均漲幅達(dá)0.02%,在連續(xù)下跌8個(gè)月后首次出現(xiàn)正增長(zhǎng)。其中,環(huán)比上漲的城市數(shù)量超過(guò)此前6個(gè)月的總和。

  新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的,由5月的6個(gè)城市,增加到6月的25個(gè)城市,房?jī)r(jià)反彈范圍變化很大。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有31個(gè),比5月增加了13個(gè),同樣應(yīng)該引起重視。更加應(yīng)該關(guān)注的是,有全國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)、引路者之稱(chēng)的一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)的異動(dòng)。

  目前市場(chǎng)上仍彌漫著一股“房?jī)r(jià)不會(huì)反彈、調(diào)控不會(huì)流產(chǎn)”的盲目樂(lè)觀情緒,認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)小幅反彈,是自住性剛需入市造成的,不會(huì)長(zhǎng)久。這種情緒明顯低估了房地產(chǎn)調(diào)控的復(fù)雜性和難度。繼廣州恒大創(chuàng)出新地王后,北京創(chuàng)出全國(guó)地王,許多城市都相繼創(chuàng)出本地本省地王。房地產(chǎn)成交量呈現(xiàn)快速大舉拉升態(tài)勢(shì),民眾對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期由走低變?yōu)樯蠞q,一部分購(gòu)房者恐慌性入市,久違了的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品又開(kāi)始啟動(dòng)活躍,一個(gè)月不到的兩次降息釋放的流動(dòng)性大部分進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)調(diào)控其實(shí)不容盲目樂(lè)觀。

  如果7月房?jī)r(jià)環(huán)比仍上漲,那就更說(shuō)明樓市調(diào)控不能松勁。

編輯:許娜

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