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據臺灣“今日新聞”報道，臺灣政大地政系教授張金鶚5日表示，預期下半年房價有5%至10%的下滑空間，2011年之后市場上的變化會更加明顯，他也提醒投資客，現在是最好的賣點。
據報道，臺“央行”6月理監事會無預警宣布升息并采行選擇性信用管制，已使房地產市場交易出現量縮，張金鶚表示，臺灣“央行”下重手采行的這項針對性措施，已很清楚的讓投資客有所警惕，尤其日前已經簽署兩岸經濟合作架構協議(ECFA)，這個已經炒作1年多的題材，在正式簽署后可說是利多出盡，他建議資客，“現在是最好的賣點”。
張金鶚預估，下半年房價慢慢下滑5%至10%是可被預期的，2011年之后市場上的變化會更加明顯，至于后續則要視臺“央行”的動作而定，如果臺“央行”是半碼、1碼的降息，是很溫和的，也想對市場有所壓抑，等于宣示低利時代結束。
此外，張金鶚也希望臺“央行”是“玩真的”，對資金用做風險投資有所控管，修正房地產市場。
