■其他政策：種果可比種糧流轉時間長

　　對流轉后用于普通農作物種植等投入較小的土地，流轉期限不宜過長；對流轉后用于發展林果業和設施農業等投入較大的土地，流轉期限可以適當延長。市農委負責人表示，這主要是因為種果林之類的投資要大。

　　土地流轉嚴禁從事非農建設

　　農村土地流轉不得改變土地的性質和用途。農村土地流轉不得改變土地集體所有性質、不得改變土地用途、不得損害農民土地承包權益，嚴禁從事非農建設。

　　■個例：流轉金每年浮動5%

　　17日，記者從昌平區、平谷區等區了解到，土地流轉已經非常普遍。當地農民在與開發商或者承包商簽訂合同時，其實已經考慮到了未來物價、地價、材料等因素的價格，合同中一般會規定土地地價每年按5%的幅度上浮。

　　據昌平區興壽鎮村民老李介紹，他家有10多畝林地，承包給了一個外地開發商，在簽訂合同時，雙方就特地約定，5年以后，土地價格每年按5%的幅度上浮，合同期一般在25年左右，待合同期滿后，仍然可以續簽20年。

　　老李說，這種模式在當地非常普遍。尤其是從2008年開始，土地價格不斷攀升，從之前的每畝2000多元，已經攀升至4000多元，如此翻倍增長讓更多的農民意識到土地的重要性。他說，除了前幾年流轉出去的土地外，該村幾無土地出租了。 (記者夏命群)

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[責任編輯：孫金誠]