這意味著，已經(jīng)獲得了一套拆遷安置房的家庭，還可以新購買一套住房；而如果加上拆遷安置房，家中已有兩套住房的，則無法再新購住房。

　　據(jù)北京市房協(xié)副秘書長陳志介紹，北京的限購政策中，認(rèn)定的是家庭已擁有的住房數(shù)量，那么只要是擁有產(chǎn)權(quán)的住房，都會計(jì)算為家庭已有住房，不但包括商品房，也包括房改房、拆遷安置房、有產(chǎn)權(quán)的保障房等。

　　那么北京戶籍家庭如果在獲得拆遷安置房時，家中已有兩套住房了，此時是否會因?yàn)橄拶彾�不能獲得拆遷安置房呢？對此，陳志表示，這是不會的。拆遷安置房是在拆遷過程中進(jìn)行的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，安置房為實(shí)物補(bǔ)償。被拆遷家庭并非是主動去購買新房，而是被動的因拆遷而獲得補(bǔ)償，因此即使家中已擁有兩套住房，仍然不影響獲得拆遷安置房。

　　陳志表示，此次出臺的執(zhí)行細(xì)則并沒有新的調(diào)控措施，只是對“京十五條”在具體執(zhí)行操作時的細(xì)節(jié)規(guī)定，這將使北京的調(diào)控政策在細(xì)節(jié)上更加完善。

　　細(xì)則問答

　　繼承取得房屋所有權(quán)“不限購”

　　問：非京籍家庭，是否需要夫妻雙方都有連續(xù)5年社保或納稅？

　　答：非本市戶籍居民家庭購房的，家庭成員中至少有一人需要同時具備持有本市有效暫住證、符合繳納個人所得稅或社會保險(xiǎn)(二選一)條件的，視為該家庭符合購房條件。

　　問：集體戶籍在購房中是否視為北京本市戶籍？

　　答：北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學(xué)遷入學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。畢業(yè)后，取得本市戶籍或未取得本市戶籍、但在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅的，可按限購政策購買住房。

　　問：外籍人士購房是否執(zhí)行限購？

　　答：外籍個人購房仍然按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》執(zhí)行。根據(jù)該《通知》，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。

　　問：繼承住房是否執(zhí)行限購政策？

　　答：通過司法判決、繼承等方式取得房屋所有權(quán)的，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。這意味著，可以不執(zhí)行限購政策。

　　問：非京籍家庭是否符合納稅、社保條件如何認(rèn)定？

　　答：非本市戶籍家庭是否符合社會保險(xiǎn)或個人所得稅納稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，由市人力社保、地稅部門認(rèn)定。購房人對認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)人力社保或地稅部門提出。(記者 馬力)

[責(zé)任編輯：吳怡]