公共租賃房的配租對(duì)象將逐步放寬，外來務(wù)工人員也將享受到保障房的待遇。市住房保障辦公室常務(wù)副主任鄒勁松昨天做客首都之窗網(wǎng)站時(shí)表示，公租房的配租對(duì)象將放寬，目前各區(qū)縣正在根據(jù)自訂標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行試點(diǎn)。

　　畢業(yè)生也將享配租

　　“公租房條件會(huì)進(jìn)一步地放寬，允許更多的人進(jìn)來。”鄒勁松表示，公租房和廉租房按住建部相關(guān)文件規(guī)定已經(jīng)并軌運(yùn)行，都統(tǒng)稱為公共租賃住房，按照計(jì)劃，今年要竣工入住1萬套公租房，含公租房和廉租房；同時(shí)，今年還將新開工建設(shè)收購6萬套公租房。

　　他表示，目前建設(shè)的公租房優(yōu)先解決廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房的輪候家庭，“逐步放寬條件，把新畢業(yè)的大學(xué)生，甚至在北京穩(wěn)定工作一定年限的外來務(wù)工人員分批次逐步按順序解決。”

　　各區(qū)縣試點(diǎn)自定標(biāo)準(zhǔn)

　　鄒勁松表示，由于公租房的房源建設(shè)主體和籌集方式的多元化，所以今后根據(jù)不同建設(shè)主體的類別，標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有一些差別。“政府建的會(huì)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，園區(qū)建的允許園區(qū)自己訂建設(shè)準(zhǔn)入分配管理的標(biāo)準(zhǔn)。”還有一類是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織建設(shè)的租賃房，執(zhí)行另外的標(biāo)準(zhǔn)。

　　對(duì)于政府建設(shè)的公租房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，他表示各區(qū)縣正在根據(jù)地區(qū)特點(diǎn)自訂標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行試點(diǎn)，“當(dāng)前正在做的是組織各個(gè)區(qū)縣，結(jié)合本區(qū)縣的房源提供情況，制訂自己的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。”

　　此外，公租房可跨區(qū)申請(qǐng)。鄒勁松表示，公租房和“三房”一樣，堅(jiān)持以區(qū)為主，全市統(tǒng)籌的建設(shè)管理體制，主要通過戶籍所在地的區(qū)縣或者是工作所在地的區(qū)縣去解決住房困難問題，“本區(qū)的公租房在解決本區(qū)的住房困難以后有富余的可以調(diào)劑其他區(qū)縣，是允許今后跨區(qū)申請(qǐng)和輪候的。”但租房仍遵循就近原則。

　　公租房成本包括四部分

　　住保辦發(fā)展規(guī)劃處處長張國偉昨天詳細(xì)解讀了公共租賃房的成本構(gòu)成。

　　他介紹，公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)由四部分構(gòu)成，第一是公租房的建造成本，包括土地成本。第二部分是折舊和利息，“因?yàn)楣�租房不是出售�?住房)，是長期持有，所以也有折舊和利息的問題。”第三部分是維修費(fèi)，在居住過程中有小修、中修、大修費(fèi)。第四部分是管理費(fèi)。

　　張國偉表示，由于公租房有一定的成本，因此租金首先要涵蓋成本。據(jù)悉，目前政府正在通過多種措施來降低成本，使保障家庭降低租金支付。首先是土地出讓金的減免，第二是要免收各種稅費(fèi)，第三是政府在財(cái)政上的投入。此外，廉租房家庭在承租公租房期間還可以繼續(xù)享受相應(yīng)的租金補(bǔ)貼。

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[責(zé)任編輯：吳怡]