由于政策性住房投資回收期長(zhǎng)等多重因素，民間投資的參與積極性一直不高。北京市發(fā)改委副主任宋宇表示，今后政府將通過(guò)合理的政策制度設(shè)計(jì)，進(jìn)一步放寬條件，鼓勵(lì)民間投資積極參與，比如在符合規(guī)劃的情況下，鼓勵(lì)一定規(guī)模的民營(yíng)企業(yè)利用自有土地建設(shè)公共租賃房，面向社會(huì)公開配租，可優(yōu)先解決職工過(guò)渡住房需求。

　　張漢亞對(duì)放開市場(chǎng)，多渠道鼓勵(lì)投資、建房和滿足需求比較贊賞，他說(shuō)，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看就是要出臺(tái)完善和詳細(xì)的規(guī)則來(lái)“疏”而不是“堵”。

　　同時(shí)，作為地方政府資金主要來(lái)源之一的地方融資平臺(tái)貸款目前雖然處于調(diào)控之中，但中央政府仍允許平臺(tái)貸款在有償還能力的保障性住房建設(shè)領(lǐng)域適度新增。

　　尹中立認(rèn)為，房?jī)r(jià)上漲的另一主要原因是近些年貨幣與信貸的快速擴(kuò)張。

　　他說(shuō)，10年來(lái)中國(guó)樓市價(jià)格上漲歸根結(jié)底是貨幣現(xiàn)象，2009年和2010年，中國(guó)廣義貨幣增加了22萬(wàn)億，這也是房?jī)r(jià)難以控制的重要原因。

　　尹中立說(shuō)，建議政府今后將“維護(hù)房?jī)r(jià)的基本穩(wěn)定”作為貨幣政策的主要目標(biāo)之一。（記者馬述昆　岳瑞芳）

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