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北京二環內高端小戶型成投資熱點 漲幅7%-10%

時間:2009-11-20 13:51  來源:京華時報

  有數據統計顯示,二環高端樓盤的價格走勢一直表現平穩。據安居客的數據統計,隨著樓市回暖,其價格穩步上揚,漲幅介于7%-10%。

  正是源于產品、地段及未來升值前景的認可,二環核心區一直以來是財富人群熱捧的“香餑餑”,有意愿在北京核心區投資置業者更是趨之若鶩。

  記者在位于東二環的項目凱德·華璽項目了解到,其客戶包括了地緣客群、外地來京人員、為子女教育而置業的家長等,也有純看好北京樓市而長線投資持有的財富客群。

  “我最初的購買動機是為了孩子能接受好的教育。”在華璽銷售現場,一位王女士告訴記者,“考察了周邊的學校,孩子將來步行就可以到學校,生活配套比較成熟完善。這套房產還可以當做投資產品持有。”   

  據中原地產的分析,投資客多選擇成熟地段的小戶型入手,五環之外較少見,在核心區內,包括著名中小學校周邊,一個區域內比較少見的稀缺種類產品等都容易受到投資客青睞。就華璽所在區域而言,專家表示,從投資來看,項目周邊有長期穩定客源,如為子女上學的家長、大型企業的員工等,所以會帶來持續收益,變現力也較強。而且,該區域由于高知人群的不斷涌入,其租賃需求也不斷膨脹,而這也使區域的租金保持持續穩定。據安居客的統計,由于臨近史家、景山等北京知名學校,華璽周邊小戶型的租金持續走高,目前多年房齡的一居室舊房月租金已達到5000元/月,新房一居室月租金更是高達10000元-12000元區間。

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編輯:王曉燕

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