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京四五環期房均價突破兩萬 4月政策房價格環比首跌

時間:2010-05-15 09:44  來源:人民網

  北京市統計部門昨天公布的數據顯示,1至4月,本市商品住宅期房均價普漲,其中四環至五環期房均價達到21693元/平方米,首次突破兩萬。此外,4月份,本市經濟適用房和限價房等政策房價格環比為今年以來首次下跌,比3月份下降0.9%。

  截至4月底,全市政策性住房施工面積為2165.4萬平方米,同比增長41.9%。1至4月,政策房新開工面積為91.6萬平方米,竣工面積34.9萬平方米,同比增長均超兩成。此外,全市累計配售經濟適用房1780戶,累計配售限價房5923戶,累計配租廉租房1939戶。

  市統計局相關負責人表示,4月份本市政策房價格環比之所以出現今年以來的首降,主要原因是本月簽售了兩處限價房項目:一處是位于通州區的芙蓉花園,另一處是半壁店兩限房項目的二期。這兩個項目都是以相對較低的價格簽售的。所以,從整體上將政策房價格拉下來一些。該負責人稱,一般而言,相比純商品房,政策房的價格較平穩。

  瑞銀證券董事總經理汪濤表示,從去年以來房價上漲比較快、負債率增加比較快等方面來看,中國房地產市場的發展確實有泡沫化的趨勢。不過比較正面的一點是,這樣的發展持續時間并不太長。目前政府已經出臺一些調控政策,從目標看,政府的房地產政策重點在降低杠桿率、抑制投機需求,與此同時增加供給,而不是打壓房地產。預計政策作用下,房價環比增長勢頭將放緩,下半年可能會出現同比負增長。(記者馬文婷)

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編輯:楊云濤

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