據(jù)臺當局對外宣稱，今年4月份，第四波陸資赴臺項目將放行，從2009年6月開放首波陸資赴臺項目以來，至今已將近四年。這期間，陸資對臺灣經(jīng)濟的實際提振作用十分有限，遠沒帶來“活水”之功效。

　　在陸資赴臺之初，臺灣民眾就十分懼怕陸資會過去把房價炒翻了，可是截至目前，大陸民眾在臺購房還不到百套，所謂的陸資炒房一說，看來是太多余了。

　　不過，陸資入臺引發(fā)的諸多預期心理，正在島內(nèi)持續(xù)發(fā)酵，臺灣房市也在這種心理作用下，吸引來各路資金，從而演繹出紛繁復雜的房市混戰(zhàn)。今后隨著陸資入臺的增加，它對島內(nèi)房市的影響力勢必也會加大。

　　陸資究竟會不會炒熱臺灣房市？這個問題很難用一兩句話回答。本報試著從幾個側面來逐一剖析。

　　臺灣民眾對陸資炒房的擔心不是空穴來風，溫州炒房團就曾經(jīng)把大陸多處房市炒得不亦樂乎，特別是從2003年以來，大陸房價簡直像是服了興奮劑，火箭發(fā)射般地往上躥，其間雖然偶有回落，但總體漲勢至今未歇，搞得大陸官方最近出爐“國五條”來打壓房價。

　　還有香港為前車之鑒。2003年6月，香港和大陸簽署CEPA(更緊密經(jīng)貿(mào)關系安排)，自2003年第二季至2007年10月，香港房價竟然大漲了3.4倍，投資者的狂歡，卻是普通民眾安居的“噩夢”！近年來，兩岸開放的一系列利好舉措，很大程度上造成了臺灣房價的上漲預期，業(yè)者普遍期待，在ECFA框架下，陸資能夠打造臺灣房市的“黃金年代”。