日本不卡视频-日本不卡新2區-日本不卡一区二区-日本不卡一区二区高清久久久-日本不卡一区二区三区-日本不卡一区更新二区

博鰲地產論壇政商激辯樓市泡沫

時間:2010-04-13 15:38   來源:《廣州日報》

  博鰲地產論壇政商激辯樓市泡沫

  1952年,中國民間消費相當于當時中國GDP的69%,跟今天美國的71%差不多。1978年時,下降到45%,到現在下降到36%左右。

  1995年到2009年,政府預算內的財政收入增加了差不多10.1倍,而同一時期,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增加了2.2倍。

  ——耶魯大學金融學教授陳志武

  東五環(huán)邊上一塊地樓面價2.75萬元。按這個價格推算,北京有一個CBD,把房子全都炸掉,光土地值1.5萬億。土地市場的泡沫,因為錢太多了!

  ——SOHO中國有限公司董事長潘石屹

  擴大內需成為去年中國經濟“保八”的功臣,不過,面對未來整個亞洲經濟的復蘇,消費不足依然是軟肋。昨日,博鰲論壇“消費:亞洲經濟的軟肋”分論壇舉行。國民經濟研究所所長樊綱表示,地王的產生主要是由于國企有錢以及房地產的資本回報比較高所致。

  消費需求增長來自新興中產者

  樊綱表示,消費問題不是消費本身的問題,而是收入和體制問題。有多種因素,包括資本市場不夠發(fā)達、投資渠道少、為未來的發(fā)展儲蓄等。今后世界主要的需求增長源泉是新興國家的新興中產階級的新興消費需求。

  樊綱進一步分析中國消費問題,一方面是低收入因素。亞洲發(fā)展中國家普遍生活水平比較低,消費欲望相對低一點,投資、儲蓄的欲望相對高一點。而且在這個時期,勞動力的工資壓得比較低,資本回報比較高,而資本回報都是用來儲蓄的。大量的儲蓄在企業(yè)里面,特別是國有企業(yè)——地王怎么來的,因為兜里有錢,往外拍,因為資本回報比較高。

  又訊 昨日,博鰲論壇“經濟結構調整與地產定位”分論壇舉行,SOHO中國有限公司董事長潘石屹、香港瑞安集團主席羅康瑞、建設部政策研究中心主任陳淮、中國房地產學會副會長陳國強齊聚“經濟結構調整與地產定位”論壇,就目前房地產的發(fā)展各抒己見。

  潘石屹承認目前樓市有泡沫

  SOHO中國有限公司董事長潘石屹承認目前的房地產市場有泡沫。他認為中國的住宅較之于寫字樓、商業(yè)地產來說泡沫要大得多。而樓市泡沫大的原因在于土地。如果未來供應土地減少,就是房價還要漲的信號。當今中國建房子不缺人、鋼材、水泥,就缺地,故治理房地產市場要從治理土地市場著手。

  對于國企地王頻出,潘石屹表示經濟發(fā)展過程中一個行業(yè)匯集大量資金可能不是好現象!皷|五環(huán)邊上一塊地樓面價2.75萬元,如果房子銷售的話,得4.5萬元/平方米。如果按照這個價格推算下來,北京有一個CBD4平方公里多,把CBD的房子全都炸掉,光土地值1.5萬億。土地市場的泡沫,因為錢太多了!

  對于業(yè)界關注的物業(yè)稅是否開證的問題,建設部政策研究中心主任陳淮認為短物業(yè)稅期內會對房價有影響。

編輯:馬迪

相關新聞

圖片

主站蜘蛛池模板: 91香蕉国产亚洲一区二区三区 | av无码不卡在线观看免费 | 99久久免热在线观看 | 国产91精品久久久天天 | av电影国产资源在线观看 | 91视频国产大片 | 午夜一级精品免费毛片 | av一区二区三区电影在线播放 | 白浆喷水了 | 国产91一区二这在线播放 | 91久久国产丁香精品中文 | 午夜无码伦费影视在线观看果冻 | 高潮潮喷奶水飞溅视频无码 | www亚洲天堂网站.con | 丰满爆乳无码专区一区 | 高清毛片免费看 | 丰满熟女人妻大乳波多野吉衣 | 国产白丝无码视频在线观看 | 99久久亚洲国| 91嫩草国产在线观看www免费 | 99精品一区二区三区无码吞精 | 99久久天天躁狠狠躁夜夜躁 | 午夜精品福利免费观看 | 一区二区三区精品国产欧美 | 午夜二三区 | 国产av巨作精品原创 | 99久久久精品免 | 高清不卡伦理电影在线观看 | 东北老女人大叫爽死啦 | 91精品啪国产在线观看免费牛牛 | 91亚洲中文天堂在线观看 | 爱豆传媒免费全集在线观看动作 | 边做边爱免费完整版视频播放 | 丁香婷婷激情综合 | 丰满人体bbw | 海角视频(免费)在线观看 | 午夜少妇在线观看视频 | 911国产自产精品 | 91精品乱码一区 | 91麻豆精品国产自产 | 午夜不卡久久精品无码免费 |