齊驥：鼓勵企業(yè)投資和持有公租房產(chǎn)權(quán)

　　鼓勵企業(yè)持有產(chǎn)權(quán)

　　記者：政府將從哪些方面支持公共租賃房的發(fā)展？公共租賃房制度的發(fā)展，還需要哪些努力？

　　齊驥：《指導(dǎo)意見》已經(jīng)明確提出，要從土地、財(cái)稅、信貸等方面對公租房建設(shè)予以支持。一是土地供應(yīng)政策。把公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，予以重點(diǎn)保障。二是資金支持政策。要求地方政府加大對公共租賃房建設(shè)和運(yùn)營的投入。省、市、自治區(qū)人民政府要給予資金支持，中央以適當(dāng)方式給予資金補(bǔ)助。三是稅費(fèi)優(yōu)惠政策。對公共租賃房的建設(shè)和運(yùn)營給予稅收優(yōu)惠，涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策執(zhí)行。四是信貸支持政策。鼓勵金融機(jī)構(gòu)發(fā)放公共租賃住房中長期貸款等渠道，拓展公共租賃住房融資渠道。

　　在下一步的實(shí)踐中，要著力建立以企業(yè)為主體的公共租賃住房運(yùn)行機(jī)制。鼓勵各地發(fā)展由企業(yè)投資和持有公共租賃住房產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)、租賃和維修等日常工作。這種企業(yè)可以由社會機(jī)構(gòu)出資設(shè)立，也可由社會機(jī)構(gòu)和政府共同出資組建。同時，要在生活便利、公共交通沿線區(qū)域發(fā)展公共租賃住房。比如通過城市棚戶區(qū)改造原址配建公共租賃住房，在配套成熟的普通商品住房小區(qū)中配建公共租賃住房等。同時，鼓勵社會存量住房用于公共租賃住房。(王煒)